鏈博科技:區塊鏈鏈改能幫助你“安家”嗎?

  最近,電視劇《安家》熱播,這是一部講述房產中介的行業職場劇,劇中不僅對房產中介這個行業進行了描繪,還探討了原生家庭、假離婚等一系列熱點社會話題。雖然這部劇收獲的評價褒貶不一,但是房產問題確實是我國民眾最為關心的話題之一,而無論是房產買賣,還是房產租賃,行業內也確實存在諸多亂象,不由得讓人深思。

  去中介化?非一日之功

  劇中相關角色曾不止一次地感嘆行業外的人不知道行業內的艱辛。確實,房地產行業和旅游行業類似,都是一個中介化程度非常高的行業。從理論上來說,如果信息足夠對稱,沒有任何一個行業是需要中介的,中介只會產生更高的成本和更多的環節,但是實際上,房產中介已經是房產行業的一個重要環節。可以說,在短時間內,任何去中介化的嘗試都只能是初步探索,包括區塊鏈。

  區塊鏈由于能夠減輕信息不對稱現象,具有天然的去中介化屬性。但是,去中介化并非一日之功。房產行業的很多屬性,例如客單價高,線下屬性重,信息不對稱屬性強等等,都決定了短期內的去中介化是不現實的。客單價高,意味著每筆交易都要經過較長的交易時間,客戶更難以接受純粹的線上交易;線下屬性重,需要區塊鏈網絡具有較強的鏈上鏈下協同能力,而這正是現階段區塊鏈技術較為不足的一點……

  因此,即使能部分解決信息不對稱問題,區塊鏈技術也不能在短期內將房產行業去中介化。  

  區塊鏈能做的事有很多

  但是,這不代表區塊鏈對房產行業什么也做不了。雖然暫時解決不了最核心的問題,區塊鏈能夠應用在房產行業的地方還有很多。

  例如,房產交易所需流程長,資料多,環節復雜,區塊鏈技術可以在其中起到增進信任,簡化流程的作用,方便房產交易;再例如,無論是房產買賣還是租賃,虛假房源、過時房源都很多,信息容易更新不及時,區塊鏈可以打通數據,并進行監督,讓用戶不必為了無效信息浪費心力;甚至對于中介來說,區塊鏈也可以記錄二手房交易的全流程,最大限度避免跳單行為的出現;而對于監管部門和金融機構來說,也可以各自起到方便監管和風控的作用。

  因此,區塊鏈技術幫助“安家”,并不一定一上來就要解決中介化的問題,而是可以從更多的角度切入,逐漸讓整個系統和行業變得簡單、高效,從而產生積極作用。

  中介這種職業在未來會逐漸薄弱,但是在現在仍然發揮著重要的作用。我們始終認為,只有好人和壞人,沒有好的職業和壞的職業,我們應該做的,是對于好人,相互體諒和尊重;對于壞人,用法律、道德、技術等多種方法來進行規避。鏈博科技希望的,是用區塊鏈技術增進信任,促進透明,讓好人的好為人所知,讓壞人的壞也大白天下。

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